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2014年
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又到租房季 太原房东和求租者各有一本账

2013-10-08 11:38 国尚新闻网 点击次数 :

  陈老师租房心得

  确定租房的范围

  我一直坚持房子要在学校周围步行10分钟左右的范围,方便上下学和中午回家午休。那些什么“宁愿住得远一点,房租又便宜,住得又舒服,只不过路费贵一点”的话,都是站着说话不腰疼。哪怕只要坐3站路,汽车老不来或者等红灯的时候有你烦的。碰到上下班高峰,你挤上去了也不一定能挤下来。

  确定周围的环境

  有的人觉得租房只要便宜就好,有的人觉得房子要离车站近些好,我是一个特别喜欢清净的人,所以房子环境的安静和干净是最重要的。天天听窗外的车流声,时间长了我会耳鸣的。人生活在一个嘈杂的环境,是有害健康的。虽然是租房,但居住超过一年,商标注册,就得为自己的健康考虑。

  确定所能接受的得失

  大部分人觉得房子能提供所有的家具家电,觉得省事儿就定了。但是,随着时间推移,还是希望能睡自己的床、自己的床垫。可以忍受坐别人的椅子,用别人的洗手间,但是最好还是要睡自己的床。钱是花多了一些,但是床是自己的,感觉上才像一个家。

  像买一套房那样去租房

  在我看来,租房和买房应该一样对待,原则上像买一套房那样去选择租的房子。租房子花出去的钱远远不及买一套房,但是你的态度要严谨,观察要仔细,因为住的环境,气场也很重要,会影响你的身体健康、精神世界,甚至你的财源、人脉,所以在条件允许的情况下,要多考虑居住是否适宜。

  2俺着急租房——

  想近点,想便宜点,想干净点看了那么多房,实现这三点,忒难了!

  “求租求租,急用!租金价格:600元—1000元/月;户型面积:两室整租;小区名称:264或广场附近;所在区域:太原市迎泽区……”这是记者在赶集网上看到的一条求租信息。

  按照求租信息留下的电话,记者联系到了求租者小叶。一名来自大同的90后女孩,刚刚毕业在省城参加了工作,在单位住集体宿舍,因为修路,这个月宿舍就要被拆了,她们会搬到地下室住。小叶不想住地下室,于是想尽快租个房子。

  8月6日16时至21时,记者跟随求租的小叶,看了4家不同的出租屋。

  第一站盘古一号酒店

  16时40分,记者与小叶来到位于柳巷与起凤街交界处的盘古一号酒店。这幢建筑有20多层,外形金碧辉煌,属于商住两用的公寓楼。在赶集网上,小叶看到这里有1500元/月的房子,想过来看看。

  这是一家酒店式的公寓,目测也只有一个标间那么大,卫生间配置齐全,除了床、衣柜,还有一台电视机、一个小冰箱以及一个小灶台。小叶在房间里转了转,问了问价格,最低3000元/月,根本没有什么1500元/月的房子。

  在找房子之前,小叶也做了大量的工作。看了大量的租房信息,把中意的信息用手机下载下来。现在手机里面密密麻麻的有很多张图片,每个图片上面都记录着房屋位置、配置、价格等基本信息。然后再打联系电话,问具体的情况。小叶觉得,找中介还要花钱,自己联系看房可以省一笔费用。

  第二站精营南横街一旧小区

  40分钟后,小叶步行来到了精营南横街唐久宾馆旁的一个旧小区。

  按照地址,我们来到了小区六楼,房东一家住在六楼西侧,待出租的房子就在对门。这是一间70多平米的两居室,不是很敞亮,感觉比较黑,屋内没有家具,且是水泥地面,卫生间还是老式的蹲便池,要洗澡的话,需要自己安装热水器。租金为1600元。房东解释说,房子属于是学区房,价钱偏高。不少家长租房子陪孩子上学,都会自带家具。

  需要重新添置家具,这又是一笔费用,小叶将此房排除。

  第三站青年路水利机械厂宿舍

  辗转多次,小叶已有些疲倦,为了如约到达,小叶决定打车。18时,正值下班高峰。车子走走停停。19时,终于到了青年路。房子在水利机械厂宿舍最西面的单元,是6层中户。房间55平米,有一些简单家具,与之前的房子相比,这个显得陈旧一些。条件一般,租金每月1500元,小叶果断PASS!

  第四站华聚苑小区

  这是今日找房行程的最后一站,小区位于太行路附近,打车、转乘公交车、步行。20时许,我们终于到了华聚苑小区。

  华聚苑是个新建小区,出租房也是新房,而且是一个高层住宅,租金每月1500元。乘坐电梯上了19楼,我们进入房间。这是一个全新的简装房,两居室,配置齐全的卫生间。如果需要,可提供简单家具。

  小叶非常满意,谈到价格时,房东又要求年付。小叶很诚恳地向房东说明了自己的难处。房东表示可以商量。“新房,住着会很舒服。虽然没有家具,但我们可以重新添置一些家具,近两年结婚了,也可以用。”离开后,小叶开心地说。“会不会太远?”记者问。“还好,可以买个电动车。关键是卫生间好,我太喜欢了,干干净净。”“确定要租这个吗?”“还定不了,可以考虑。”小叶笑了笑。

  此时已经是20时30分,距离小叶出发看房,已过去5个小时。

  延伸采访

  面对鱼龙混杂的租房市场,租客怎样才能在最短、最快的时间内,租到心仪的房子呢?

  太原市龙腾世纪房屋中介公司的工作人员毕女士建议,需要租房时,最好通过正规的房屋中介公司,虽然这样需要花费一定费用,但可以得到切实的保障:

  1、房源真实可靠。中介公司会与房东所在小区的物业公司核实房东真实身份,避免诈骗。

  2、房源丰富。可以免去租房者四处查找房源的麻烦,能在更短时间内找到更适合的房源。

  3、有正规的租房合同。一旦租房者与房东发生纠纷,或者出现毁约等情况,中介可以帮助租客更好地落实赔偿。只有签订正规的租房合同,才能保障租房者权益。


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(责任编辑:张小和)
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